El impacto del programa de acceso a la primera vivienda «Che Róga Porã» fue uno de los ejes centrales durante la 56.ª Asamblea General de la Asociación Latinoamericana de Instituciones Financieras para el Desarrollo (ALIDE).
Durante el evento internacional, las autoridades paraguayas destacaron cómo esta política pública está transformando el mercado inmobiliario local. Al respecto, el ministro de Urbanismo, Vivienda y Hábitat, Juan Carlos Baruja, detalló que el programa ya cuenta con más de 5.300 créditos aprobados o en proceso de análisis, lo que representa un compromiso financiero de unos 230 millones de dólares en operaciones vigentes.
El titular del MUVH recordó que el déficit habitacional en Paraguay ronda los 900.000 hogares, por lo que el objetivo central es brindar financiamiento accesible a la clase media trabajadora. En ese sentido, Baruja resaltó la evolución del proyecto: desde su versión 1.0 para compras en pozo, hasta la actual modalidad 2.0, que ofrece cuatro nuevas líneas orientadas a construir en terreno propio, adquirir terreno y edificación, comprar viviendas terminadas, o realizar ampliaciones y reformas.
Por su parte, los representantes del sector financiero local valoraron las condiciones técnicas inéditas que ofrece la iniciativa para romper la brecha de acceso a la vivienda. Carlos Ávalos, miembro del Directorio de la Agencia Financiera de Desarrollo, explicó que anteriormente los plazos y las tasas del mercado no se adecuaban a las posibilidades de los trabajadores, algo que se revirtió al lograrse plazos de hasta 30 años con una tasa fija del 6,5 %, permitiendo que el valor de las cuotas reemplace al costo de un alquiler habitual. A su vez, desde el Banco Nacional de Fomento (BNF) informaron que solo esa entidad estatal desembolsó 1.800 créditos bajo este programa durante el último año.
Finalmente, la asamblea de ALIDE sirvió como plataforma para analizar el desarrollo del mercado de capitales y los mecanismos de financiamiento sostenible en moneda local. En este bloque, directivos del BNF compartieron los avances en la modalidad de créditos sindicados orientados a grandes obras de infraestructura, con foco en el corredor bioceánico, así como el diseño de productos específicos para Mipymes con tasas de un solo dígito.
Asimismo, autoridades de la Superintendencia de Valores del Banco Central del Paraguay ponderaron la vigencia de la nueva ley que unifica las normativas del sector, otorgando mayor flexibilidad para la innovación y dotando al regulador de mejores herramientas de supervisión.
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